Twee keer per jaar op het platte dak

Een plat dak geeft geen signaal voor het te laat is. De vlek op het plafond verschijnt maanden nadat het probleem begonnen is.

Achter het huis ligt een uitbouw met een plat dak van een kleine twintig vierkante meter. Twee keer per jaar ga ik daarop, in april en in oktober, en elke keer is er wel iets. Meestal niets ernstigs, en precies daarom is het de moeite. Een plat dak dat elk halfjaar bekeken wordt, blijft bij kleine herstellingen. Een plat dak dat nooit bekeken wordt, gaat er in één keer aan, en het plafond eronder mee.

Waar het altijd begint

1. De afvoer. Bladeren, mos en zand vormen een prop in de tapbuis. Water dat blijft staan is op zich niet fataal, maar het vindt elke zwakke naad.
2. De aansluiting tegen de muur, de opstand. Daar zit een strook die omhoog loopt en onder een profiel of in een sleuf eindigt. Als die loskomt, loopt het water achter de dakbedekking.
3. De naden tussen de banen bitumen. Die zijn gebrand of gelijmd en kunnen na jaren openkruipen aan de rand.
4. De doorvoeren: de schouw, een ontluchting, een kabel voor de zonnepanelen. Elk gat is een risico.

Wat ik zoek

• Blazen in het dakvlak. Kleine bobbels zijn lucht of vocht onder de toplaag. Eén blaas is te volgen, een veld vol blazen betekent dat de hechting weg is.
• Kaal grind of kale plekken waar de leislag van de toplaag verdwenen is. Die korrels beschermen tegen ultraviolet licht.
• Scheurtjes in de bocht waar het dakvlak omhoog komt. Dat is het punt waar het materiaal het meest werkt bij warmte en koude.
• Plassen die na twee droge dagen nog altijd staan. Dat wijst op doorzakking of een verstopte afvoer.
• Mos aan de noordkant. Mos zelf lekt niet, maar het houdt vocht vast en dat versnelt de veroudering.

Wat ik zelf doe en wat niet

Bladeren weghalen, de afvoer doorspoelen, mos wegvegen met een zachte borstel: dat is werk voor een halve voormiddag. Een losse naad opnieuw branden of een opstand vernieuwen is dat niet. Daar hoort een brander bij, ervaring met bitumen en een verzekering die het dekt als het misloopt. Ik ken twee mensen die met een gasbrander op een plat dak gestaan hebben en er allebei brandschade aan overgehouden hebben.

Voor dat tweede soort werk heb ik hier in de streek gezocht naar een dakdekker die ook echt op platte daken werkt en niet alleen pannen legt. Dat is een klein wereldje. Den Dekker Dakbedekking komt vanuit Nederland over de grens in de Kempen en de Noorderkempen, met plaatspagina's per gemeente. Voor deze omgeving zijn dat onder meer https://www.dendekker-dakbedekking.nl/dakwerken-brasschaat/ en https://www.dendekker-dakbedekking.nl/dakwerken-kalmthout/. Wie eerst het volledige aanbod wil zien: https://www.dendekker-dakbedekking.nl.

Wat het oplevert

In zes jaar tijd is er hier één keer een naad opnieuw gebrand en twee keer een afvoer opengemaakt. Geen enkele lekkage in huis. De uitbouw van de buren, gebouwd in hetzelfde jaar door dezelfde aannemer, heeft vorig jaar een volledig nieuw dak gekregen. Het verschil zat in twee voormiddagen per jaar.

De goot is een verhaal apart: De goot is het eerste dat verstopt zit.